عقارفرصة استثمارية نادرة على مدخل دمشق الجنوبي | أصل عقاري 8,500 م²
مدخل دمشق الجنوبي · دمشق
13% عائد
94تقييم استثماري
السعر عند الطلب
فرصة استثمار استثنائية
استثمر في مستقبل سوريا
قبل أن تتغير الأسعار
سوريا تدخل مرحلة إعادة إعمار تاريخية. الأسعار في أدنى مستوياتها والطلب في تصاعد مستمر — هذه النافذة لن تبقى مفتوحة طويلاً.
+45%
نمو الطلب 2024–2026
12-18%
ارتفاع الأسعار سنوياً
$2.8B
حجم المشاريع الجديدة
8-15%
عائد الإيجار السنوي
فرص مختارة
فرص استثمارية مميزة
عقاراستكشف
عقارفرصة استثمارية – فندق للبيع في السيدة زينب | دمشق
السيدة زينب · دمشق
8% عائد
91تقييم استثماري
$2.8M
عقارأصل عقاري واستثماري مميز للبيع – مزرعة 35 دونم في خان الشيح
خان الشيح · ريف دمشق
10% عائد
86تقييم استثماري
$700K
عقارمزارع الخطيب | فرصة استثمارية في مشروع فلل سياحية على طريق المطار
ريف دمشق
السعر عند الطلب
عقارأرض استثمارية للبيع في صيدنايا – 11 دونماً على الشارع العام
صيدنايا · ريف دمشق
$880K
خدمات ما قبل الاستثمار
نُجهّزك للقرار قبل أن نُجهّزك للعقار
لأن الاستثمار الناجح يبدأ قبل الشراء، نقدّم باقة خدمات احترافية متكاملة تُمكّنك من اتخاذ قرارك بثقة — من دراسة الجدوى إلى تأسيس الكيان القانوني والهيكلة المالية الكاملة.
دراسات الجدوى العقارية
دراسات جدوى تفصيلية تحلل العائد المتوقع، نسبة الإشغال، التكاليف التشغيلية، ومخاطر السوق لكل مشروع — تستند إلى بيانات سوقية حيّة من دمشق وحلب واللاذقية وسواها، لا تقديرات عامة.
- ◆تحليل العائد على الاستثمار
- ◆تقييم مخاطر السوق
- ◆مقارنة المناطق والأنواع
تأسيس الشركات الاستثمارية
تأسيس الكيان القانوني المناسب لاستثمارك العقاري — شركة فردية، ذات مسؤولية محدودة، أو محفظة استثمارية — مع إتمام كامل إجراءات التسجيل والترخيص.
- ◆اختيار الهيكل الأمثل
- ◆إجراءات التسجيل الكاملة
- ◆الترخيص والمتابعة
الاستشارات القانونية والضريبية
مراجعة عقود الشراء، حماية الملكية، الإفصاحات، والتخطيط الضريبي الأمثل — بالتعاون مع محامين ومحاسبين قانونيين معتمدين في سوريا ودول الخليج.
- ◆مراجعة العقود
- ◆حماية الملكية
- ◆التخطيط الضريبي
الخدمات المصرفية والمالية المرافقة
فتح حسابات استثمارية، تحويلات دولية، إثبات مصدر الأموال، وهيكلة الدفعات على مراحل المشروع — لتبسيطة تمويل استثمارك عبر قنوات شرعية وشفافة.
- ◆حسابات استثمارية
- ◆تحويلات دولية
- ◆هيكلة الدفعات المرحلية
لماذا الاستثمار في سوريا؟
فرصة استثنائية لا تتكرر
عوائد استثنائية
عوائد سنوية تتراوح بين 8% و15% — أعلى بكثير من دبي وإسطنبول وعمّان في المرحلة الراهنة.
أسعار دخول تاريخية
الأسعار اليوم هي أدنى مستوياتها القياسية. الدخول الآن يعني الشراء قبل موجة الارتفاع الكبرى.
مطورون موثّقون
نتعاون حصراً مع مطورين مرخّصين يملكون سجلاً حافلاً بالتسليم في الوقت المحدد.
تداول بعملات متعددة
تعاملات بالدولار الأمريكي مع إمكانية تحويل العوائد إلى أي عملة تختارها.
الطلب يفوق العرض
ملايين المغتربين العائدين + الاستثمار الخليجي = طلب هائل على عقارات المدن الكبرى.
تنوع الفرص
شقق سكنية، فيلات، مكاتب تجارية، أراضٍ — فرصة تناسب كل ميزانية وأفق زمني.
كيف نعمل
خطواتك نحو الاستثمار الناجح
أربع خطوات واضحة تضمن لك استثماراً مدروساً وآمناً.
01
استشارة مجانية
نفهم أهدافك وميزانيتك والعائد المستهدف قبل أي توصية.
02
اختيار العقار
نقترح أفضل الفرص المطابقة لاستراتيجيتك من قاعدة بياناتنا المحدّثة.
03
الفحص القانوني
نتحقق من الملكية والتراخيص وسلامة العقد قبل أي التزام مالي.
04
إتمام الصفقة
نرافقك حتى التسجيل الرسمي وما بعده لضمان راحة بالك الكاملة.
احسب عائدك
حاسبة العائد الاستثماري
تقديرات بناءً على أداء السوق الحالي في دمشق والمناطق الرئيسية
$100,000
$30K$1M
12%
5%20%
5 سنوات
110
العائد السنوي
$12,000
القيمة بعد 5 سنوات
$176,234
صافي الربح
$76,234
مؤشرات العائد حسب المنطقة
بناءً على بيانات السوق الحالية — الأرقام تقديرية
مدينة ماروتا
شقق سكنية
14%
دمشق الجديدة
شقق
12%
يعفور
فيلات راقية
11%
حلب
تجاري
10%
اللاذقية
منتجعات
9%
تقييم موضوعي
الفرص والمخاطر بوضوح تام
نؤمن بالشفافية الكاملة — إليك صورة واضحة وكاملة.
الفرص
- ✓عوائد 8–15% سنوياً تتفوق على معظم الأسواق الإقليمية
- ✓أسعار الدخول في أدنى مستوياتها التاريخية
- ✓طلب متصاعد من المغتربين والمستثمرين الخليجيين
- ✓مرحلة إعادة إعمار تحمل نمواً رأسمالياً استثنائياً
- ✓خطط دفع مرنة تمتد حتى 7 سنوات
المخاطر التي يجب معرفتها
- ⚠استقرار سياسي واقتصادي لا يزال في طور التشكّل
- ⚠تقلبات سعر الصرف قد تؤثر على العوائد المحوّلة
- ⚠بنية تحتية قيد التطوير في بعض المناطق
- ⚠سيولة محدودة نسبياً للمشاريع الصغيرة
- ⚠تتطلب العمليات معرفة قانونية محلية دقيقة
شامنا العقارية تقدم هذه المعلومات للتوعية الاستثمارية فقط. يُنصح دائماً بالاستشارة القانونية والمالية المتخصصة قبل اتخاذ أي قرار استثماري.
أسئلة شائعة