تقع ماروتا سيتي ضمن تنظيم عمراني حديث في دمشق، وتجمع بين الاستخدام السكني والتجاري والاستثماري.
للسكن، تتوفر مقاسم وأبنية سكنية بأنماط مختلفة، ويستطيع المشتري المقارنة بين المساحة والطابق والإطلالة وموقع البناء.
أما الاستثمار، فتوجد مقاسم تجارية واستثمارية مخصصة لاستخدامات متعددة، إضافة إلى الأسواق والمكاتب والأنشطة الفندقية.
ويتميز التنظيم أيضاً بتنوع الخدمات والمرافق، ما يجعله مختلفاً عن منطقة مخصصة للسكن فقط.
لذلك يعتمد الاختيار على هدف المشتري: السكن يحتاج إلى دراسة احتياجات العائلة، بينما الاستثمار يحتاج إلى دراسة نوع العقار وموقعه واستخدامه



