تحليل ميداني لأبرز المناطق الاستثمارية في دمشق — من ماروتا ويعفور إلى دمشق الجديدة والمزة، مع توقعات الأسعار والعوائد.
المنطقة الأولى: مدينة ماروتا
المشروع الأضخم والأكثر تنظيماً في دمشق، مع عوائد إيجارية متوقعة بين 9% و13% سنوياً. الموقع المركزي يضمن طلباً متواصلاً.
المنطقة الثانية: يعفور
الوجهة الفاخرة للسكن الراقي، تجمع بين الطبيعة الخضراء والقرب من مراكز الأعمال. نمو متصاعد في أسعار الأراضي والوحدات.
المنطقة الثالثة: دمشق الجديدة
نمو ديموغرافي قوي وطلب إيجاري مرتفع من الشريحة المتوسطة. خيار مثالي للمستثمر الباحث عن عائد إيجاري مضمون.
المنطقة الرابعة: المزة
منطقة راسخة بطلب مستقر وعوائد إيجارية ثابتة بين 6% و9%. مثالية للمستثمر المحافظ الباحث عن استقرار.
التوصية
للمستثمر الباحث عن أعلى عائد، ماروتا ويعفور هما الخياران الأمثل في 2026. لمن يبحث عن الاستقرار، المزة هي الوجهة.
عقارات دمشقاستثمار عقاريتوقعات السوقفرص استثماريةعقارات 2026
عن الكاتب
فريق التحليل
فريق البحث والتحليل في شامنا العقارية — يقدّم رؤى معمّقة حول فرص الاستثمار العقاري في سوريا وأسواق المنطقة.
